Prescripción adquisitiva de dominio

n CVM Abogados, somos especialistas en prescripción adquisitiva de dominio en Lima, un procedimiento legal que permite a una persona adquirir la propiedad de un bien inmueble por haberlo poseído de manera continua, pacífica y pública durante el tiempo que exige la ley.

La prescripción adquisitiva, también conocida como usucapión, se encuentra regulada en los artículos 950 al 953 del Código Civil del Perú. Según estas disposiciones, quien posee un inmueble como propietario, sin interrupciones y sin reconocer dominio ajeno, puede adquirirlo legalmente después de un tiempo determinado.

Existen dos modalidades principales:

• Prescripción ordinaria, que requiere posesión continua por cinco años, siempre que el poseedor cuente con título válido y buena fe.
• Prescripción extraordinaria, que exige diez años de posesión, aun sin título ni buena fe.

En CVM Abogados, acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de saneamiento de propiedad mediante prescripción adquisitiva. Desde la recolección de pruebas de posesión hasta la presentación de la demanda judicial ante el Juzgado Civil competente de Lima, o la tramitación notarial conforme al Decreto Legislativo N.º 495 (Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos).

Nuestro equipo se encarga de verificar los requisitos legales, elaborar los documentos necesarios y representar al cliente ante las autoridades judiciales o notariales. Además, orientamos sobre la inscripción del inmueble en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), con el fin de consolidar la propiedad adquirida.

Si usted ha poseído un inmueble por varios años y desea regularizar su derecho de propiedad, CVM Abogados le brinda asesoría integral para lograrlo con seguridad jurídica. Confíe en nuestros especialistas en prescripción adquisitiva de dominio en Lima.